Türkiye'de yatırım yapmak isteyen yerli ve yabancı yatırımcılar için hazırlanan bu kontrol listesinde yatırım sürecinin aşamalarını özet olarak sunuyoruz.
1. Yatırım Öncesi Hazırlıklar
a) Pazar Araştırması ve Analizi
- Sektör analizleri ve trendler
- Rekabet analizi
- Pazar potansiyeli değerlendirmesi
- SWOT analizi
b) Yasal Düzenleme ve Regülasyon Araştırması
- Sektöre özgü yasal düzenlemeler
- İzin ve lisans gereklilikleri
- Vergi mevzuatı incelemesi
c) Yatırım Stratejisi Oluşturma
- Yatırım hedeflerinin belirlenmesi
- Risk-getiri profilinin oluşturulması
- Yatırım alternatiflerinin değerlendirilmesi
d) Finansman Kaynaklarının Belirlenmesi
- Öz kaynak ve borç finansmanı analizi
- Destek, Teşvik, Hibe, Kredi ve diğer finansman araştırması (Detay için tıklayınız)
- Stratejik ortaklık ve yatırımcı arayışı
Maliyet Düşürücü Teşvikler, Hibeler ve Destek Programları
a) Devlet Teşvikleri
- Yatırım Teşvik Sistemi
- Bölgesel Teşvik Uygulamaları
- Öncelikli Yatırım Konuları Teşviki
- Stratejik Yatırımların Teşviki
b) Hibe Programları
- KOSGEB Destekleri
- TÜBİTAK Destekleri
- Kalkınma Ajansları Destekleri
c) Uluslararası Destek Programları
- Avrupa Birliği Fonları
- Dünya Bankası Destekleri
- Avrupa İmar ve Kalkınma Bankası (EBRD) Finansmanı
- Birleşmiş Milletler Kalkınma Programı (UNDP) Destekleri
d) Sektörel Destek Programları
- Tarım ve Kırsal Kalkınma Destekleri (IPARD)
- Enerji Verimliliği Destekleri
- Teknoloji Geliştirme Bölgeleri (Teknopark) Destekleri
- İhracat Destekleri (Ticaret Bakanlığı)
e) Vergi Teşvikleri ve Muafiyetler
- Ar-Ge ve Tasarım Faaliyetlerine Yönelik Teşvikler
- Serbest Bölge Teşvikleri
- Teknoloji Geliştirme Bölgeleri Vergi Teşvikleri
- Yatırım İndirimi İstisnası
f) Kredi ve Teminat Destekleri
- Türk Eximbank Kredileri
- Kalkınma ve Yatırım Bankalarının Özel Kredi Programları
- Kamu bankaları kredi paketleri
- Mikrofinansman Destekleri
- Kredi Garanti Fonu (KGF) ve İhracatı Geliştirme A.Ş. (İGE) kefalet programları
e) Finansal Fizibilite Çalışması
- Yatırım maliyeti hesaplaması
- Nakit akış projeksiyonları
- Geri ödeme süresi analizi
- Net bugünkü değer ve iç verim oranı hesaplamaları
2. Yatırımın Gerçekleştirilmesi
a) Şirket Kurulumu ve Yasal İşlemler
- Şirket türü seçimi ve kuruluş işlemleri
- Gerekli izin ve lisansların alınması
- Vergi ve sosyal güvenlik kayıtları
b) Yatırım Yeri Seçimi ve Altyapı Hazırlığı
- Uygun lokasyon analizi ve seçimi
- Arsa/bina alımı veya kiralanması
- Altyapı ve tesis hazırlıkları
c) Ekipman ve Teknoloji Tedariki
- Gerekli ekipman ve teknolojinin belirlenmesi
- Tedarikçi araştırması ve seçimi
- Satın alma veya kiralama kararları
d) İş Planı Hazırlama
- Detaylı iş modeli oluşturma
- Operasyonel plan hazırlama
- Pazarlama ve satış stratejileri geliştirme
e) İnsan Kaynakları Planlaması ve İstihdamı
- Organizasyon yapısının oluşturulması
- İşe alım stratejilerinin belirlenmesi
- Eğitim ve oryantasyon programları
3. Operasyonel Süreçler ve Yönetim
a) Operasyon Yönetimi
- Üretim/hizmet süreçlerinin optimizasyonu
- Kalite kontrol sistemlerinin kurulması
- Tedarik zinciri yönetimi
b) Finansal Yönetim ve Raporlama
- Muhasebe ve finansal raporlama sistemlerinin kurulması
- Bütçe yönetimi ve nakit akışı kontrolü
- Finansal risk yönetimi
c) Pazarlama ve Satış Stratejileri
- Marka konumlandırma ve yönetimi
- Dijital pazarlama stratejileri
- Satış kanallarının oluşturulması ve yönetimi
5. İzleme, Değerlendirme ve Büyüme
a) Performans İzleme ve Değerlendirme
- KPI'ların belirlenmesi ve takibi
- Performans değerlendirme raporları
- Geri bildirim mekanizmalarının kurulması
b) Yatırımın Sürekli İyileştirilmesi
- Süreç iyileştirme ve optimizasyon stratejileri
- Verimlilik analizleri ve raporlamaları
- Değişim yönetimi ve uygulama
c) Büyüme ve Genişleme Stratejileri
- Yurtiçi ve yurtdışı pazar fırsatlarının araştırılması
- Stratejik ortaklıklar ve işbirlikleri
- Yatırımın ölçeklenmesi ve genişleme planları
6. Çıkış Stratejileri ve Yatırımın Sonlandırılması
a) Yatırımın Geri Çekilmesi
- Satış ve devir süreçleri
- Hisse satışı veya ortaklıkların sonlandırılması
- Yatırımın tasfiyesi ve değerleme çalışmaları
b) Yatırım Getirisinin Maksimize Edilmesi
- Çıkış stratejilerinin belirlenmesi
- Yatırım değeri optimizasyonu
- Vergi avantajları ve yasal düzenlemeler
c) Gelecek Yatırım Fırsatları ve Yeniden Yatırım
- Yeniden yatırım stratejilerinin geliştirilmesi
- Yatırım portföyü yönetimi
- Gelecek yatırım fırsatlarının analizi